משכנתא – הלוואה, שעל מנת להקטין את הסיכון שבה, עליכם לתת בטחונות כמו שעבוד (רישום לטובת מישהו אחר) של הדירה שלכם לטובת הבנק. בטחונות –הבנק יכול לדרוש בטחונות שונים. כל אחד מהם עשוי להיות כרוך באגרה וכן דמי טיפול של הבנק או של עורך דין: רישום משכנתא – הבטוחה העיקרית והחשובה מכל היא רישום משכנתא ברשם המקרקעין (טאבו)- …
הגדרות ומונחים: דירת מגורים – אחד מהבאים: דירה המשמשת או המיועדת לשמש למגורים. בקבוצת רכישה: נכס קרקע שיהיה בהמשך דירה המיועדת למגורים. בקבוצת רכישה: שווי המכירה הוא שווי הדירה שתבנה בסופו של דבר ולא שווי הערך של הקרקע שנקנה. דירת מגורים יחידה – דירת מגורים שעונה על אחת ההגדרות: הדירה היחידה שיש לקונה בארץ. הקונה מכר את …
אדמת מנהל אדמה אשר נמצאת בבעלות מנהל מקרקעי ישראל. המנהל רושם את שעבודי הקרקע בצורת חכירה לתקופה של 49-99 שנים. אדמת כנסייה לרוב ניתן למצוא קרקעות מסוג זה בערים מעורבות כגון חיפה, ירושלים, ואזורי הגליל. לעיתים דירות אלו נמכרות ב20%-40% פחות ממחיר השוק שכן לא ניתן לדעת האם תוארך תקופת החכירה ומה יהיה עלות ההיוון אינפלציה …
מהו תמהיל משכנתא? תמהיל משכנתא הוא פיצול סכום המשכנתא שאתם לוקחים למספר סוגי ריבית משכנתא שונים – חלק מהסכום ילקח כמשכנתא בריבית פריים, חלקו כמשכנתא בריבית קבועה וחלק נוסף כמשכנתא בריבית משתנה. אני מציע כאן תמהיל משכנתא קלאסי כללי, בהתאם לריביות משכנתא בתחילת 2018, העונה על הגבלות בנק ישראל השונות. מומלץ לקרוא את התמהיל ואת …